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看房看什么

小区情况

小区物业问题

保安:进楼道是否有门禁;进大门是否容易;在小区闲逛是否有保安管理
保洁:楼道是否干净
绿化:是否杂草丛生
电梯:物业费中的一半会花在电梯上,电梯是否定期检修(每月检修);电梯是否有按键失灵的情况;是否有电梯及坠的情况。
业委会:是否有小区业委会,公家的房子比较好

小区环境问题

交通:是否有地铁
停车:停车位问题
学区:联系区教委,打电话问是否是这个学区,不要单纯相信业主,小学和初中
周边(垃圾(不要在垃圾处理站旁)、噪音(飞机航线,高架桥,临近马路、楼下有底商)、污染(是否属于污染区)、高压电(高压电电磁辐射引起白血病)、施工(周围是否有棚户区改造)、拆迁(周围有拆迁,时间长,好几年,有很大的噪音))

小区公建问题

水:是否为市政水,还是挖井的井水。
电:是否为民用电
暖气:暖气是否暖
网络:可以通光纤吗?电信、联通是否都可以用。
电信信号:有的小区手机信号不好

上户口

找派出所咨询是否可以上户口

tip

通过不同的中介旁敲侧击,得到小区有问题的信息。

房屋情况

户型

结构:砖混(造价低,较差,地震容易塌)、钢混(造价每平米1000元左右较好,地震不容易塌,贷款时间长)
楼层、户型、面积、公摊、层高

生活

通风、采光、噪音、空气、隔音、保温

质量

漏水、裂缝、装修

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